Максимус Апартаменты

Управляющая компания занимающаяся арендой апартаментов и квартир.
Собственные стандарты обслуживания, разработанные специально для апартаментов и отелей.



услуги

Краткосрочная/долгосрочная аренда

Сдача апартаментов в краткосрочную и долгосрочную аренду – размещение апартамента на каналах продаж

Ремонт

Исправление поломок в кратчайшие сроки нашими техническими специалистами

клининг

Подержание чистоты, соблюдение стандартов, согласно принятым ГОСТам

договор

Составление документации – заключение договоров

Коммунальные платежи

Оплата коммунальных платежей в полном объеме

реклама

Маркетинг и реклама для апартаментов

о нас

Максимус апартаментс — управляющая компания, находящаяся на рынке более 4 лет, созданная для управления апартаментами, выбравшая инновационный подход к понятию «краткосрочная аренда». С помощью самых современных апартаментов, сервисов и коммуникаций мы делаем мир для наших гостей безопаснее и комфортнее. Используя наш личный опыт, и опыт гостиничной индустрии в глобальном смысле, мы постоянно находимся в поиске новых решений, чтобы обеспечить наилучший сервис для наших клиентов и гостей.

Максимус апартаментс - собственные стандарты обслуживания, разработанные специально для апартаментов и отелей. Мы сами поставляем текстиль, предоставляем услуги клининга, ремонта и оснащения. В нашей команде работают профессионалы в области гостиничного бизнеса, технического оснащения и маркетинга. Мы обеспечиваем высокую доходность нашим клиентам.

Управляющая компания Максимус апартаментс подписывает договоры об управлении апартаментами, отелями и подготавливает их к сдаче в аренду.
Всю основную работу по сдаче компания берет на себя. Собственник получает ежемесячный пассивный доход, не прикладывая усилий, но с возможностью контролировать процессы.

Вопрос-ответ

Могу ли я заключить договор, без личного присутствия если нахожусь в другом городе или стране?

В современных реалиях, легко провести переговоры, согласование условий сотрудничества и заключение договора дистанционно. Оригиналы договора направляются курьерской службой. Для собственников, находящихся на другой территории мы простроили понятный алгоритм отчетности, чтобы вы были в курсе всех событий. Наши услуги наиболее востребованы аналогичными собственниками!

Будут ли мои апартаменты заселяться весь год?

Туристический поток в Санкт-Петербург и Москву круглогодичный, но существуют высокий сезон и низкий. От этого зависит загрузка и цена. Мы обеспечиваем максимально возможную загрузку объекта по каждому сезону, на основе гибкого ценообразования и работы с агрегаторами и агентствами.

Кто и как устанавливает стоимость аренды?

Договор предусматривает право управляющей компании самостоятельно устанавливать размер арендной платы (стоимости номера). При определении ее размера, мы берем за основу актуальные рыночными условиями и конкурентов.
Наш менеджер по продажам анализирует рынок и выставляет оптимальные цены.

Может ли собственник проверять свой объект?

Безусловно! Проверку состояния апартамента возможно провести в любой момент, после подтверждения, что номер свободен, дабы не смутить гостя, который может его арендовать.

Кто несет ответственность за порчу и кражу имущества в апартаменте?

При заключении договора, мы настоятельно рекомендуем оформить страхование объекта. Сделать это можно как самостоятельно, так и при помощи нас. Страховка должна включать: - страхование рисков ответственности перед третьими лицами за вред, причиненный в результате эксплуатации Объекта, - страхование рисков повреждения отделки или оснащения Объекта. Эта страховка - гарант вашего имущества в случае действия третьих лиц и возместит убытки в случае протечек и других бытовых неприятностей.

Кто несет ответственность за сломанную гостями мебель, технику и прочее оснащение?

УК полностью отвечает за взыскание ущерба с виновных лиц, если данные поломки имели место быть и выходят за рамки естественного износа.

Могу ли я расторгнуть договор, если это потребуется?

Все условия расторжения договора обсуждаются до момента его заключения: условия расторжения зависят от разных факторов: высокий / низкий сезон; период заселения апартамента и так далее.

Как решаются вопросы безопасности бизнеса?

Мы заботимся о полной безопасности: все апартаменты, под нашим управлением берем "под ключ" и закрываем вопросы по всем контролирующим органам: Роспотребнадзор (включая принятие всех антиковидных мероприятий, мы знаем, какие принимать меры при обнаружении больного, как проводить эпидемиологические расследования), работа с жалобами по качеству услуг), МЧС (противопожарные системы и их обслуживание), налоговая инспекция (белая система расчетов, все виды оплат на стойке, уплата всех налогов), ФМС (обязательная регистрация проживающих). Отель является местом с массовым пребываем людей, поэтому нами разрабатывается паспорт антитеррористической безопасности и правила допуска персонала на объект.

Кто оплачивает коммунальные услуги?

При передаче апартамента в управление коммунальные услуги и техническое обслуживание вычитается из доходной части от сдачи апартаментов.

Сколько стоят ваши услуги?

Наиболее выгодные условия сотрудничества предлагаются собственнику после изучения состояния объекта, маркетингового исследования, и понимания локации, инфраструктуры и внешнего вида объекта. Выстраиваем финансовую модель и предлагаем собственникам варианты сотрудничества.

Если номер не сдается, будет ли доход?

Ваш апартамент будет отнесен к одной из категорий номеров апарт-отеля. Если номер находится в управлении и собственник не проживает там – доход не зависит от сдачи конкретного номера, а определяется пропорционально по категории, к которой относится ваш апартамент. Данная система позволяет получать доход вне зависимости от того, заселялся ли ваш конкретный апартамент или нет.

Помогаете ли с оснащением номеров мебелью и всем необходимым?

Мы оказываем содействие в подготовке оснащения: расчет необходимого объема, качества и стоимости требуемых товарно-материальных запасов (предметов бытового обеспечения) Гостиничного комплекса для запуска и эксплуатации гостиничного комплекса. Расходы по оснащению отеля распределяются по договоренности между собственниками и Управляющей компанией.

связаться с нами